18 Allée Georgine , Les Îles-de-la-Madeleine QC G4T2X2

Vente 749 000 $  | 
No. 11959368
Face arrière Vue d'ensemble Photo aérienne

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Cette propriété de prestige saura vous charmer avec ses 2 grands garages et son majestueux grand terrain partiellement boisé offrant une vue imprenable sur la baie du Cap Vert et la Dune du Nord, de style classique champêtre, la maison se dresse fièrement à flanc de colline. L'intérieur, spacieux et baigné de lumière, propose un agencement parfait pour le confort et la convivialité. À l'étage, trois chambres accueillantes avec vue. Plus d'information sur le site du courtier.
* ...Suite

Une chambre des maîtres au charme intemporel, rehaussée par ses poutres de bois apparentes et une fenêtre baie vitrée offrant une vue époustouflante. Le rez-de-chaussée invite à la détente et au partage avec sa grande cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central amovible, sa salle à manger à aire ouverte et son salon chaleureux agrémenté d'un foyer, l'escalier en merisier, véritable pièce maîtresse du décor, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Les espaces sont enrichis de détails uniques, tels que des planchers chauffants en céramique ornés de motifs marins dans le hall d'entrée et les salles de bain.

Au sous-sol, vous trouverez un espace dédié à la détente et au divertissement, comprenant une salle de billard et un bar convivial. Un grand garage chauffé attenant à la maison offre non seulement un espace de stationnement, mais également une capacité idéale pour accueillir des événements festifs d'envergure.

À l'extérieur, une galerie couverte sur le devant de la maison pour admirer les coucher de soleil et à l'arrière, un solarium, couvert et protégé par des moustiquaires, prolonge les saisons, vous permettant de profiter des magnifiques paysages en toute sérénité, même lors des journées moins clémentes.

La propriété comprend également deux bâtiments secondaires: un atelier chauffé avec poêle à bois, annexé à une serre construite sur dalle de béton, ainsi qu'une remise spacieuse pour ranger vos équipements (tracteur à gazon, souffleuse, etc.).

Cette maison unique, mariant confort moderne et charme classique, est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Inclusions :  Foyer électrique, comptoir bar, table de billard, divan Elran.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Fatima
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 10 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 330 800,00 $
Évaluation totale : 341 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 390,00 $
Taxe scolaire : 270,00 $
Taxes annuelles totales : 3 660,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 42.31 Mètre
Profondeur du terrain : 206.09 Mètre
Dimensions du terrain : 8212.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 2014
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Electrique
Garage: Attaché , Chauffé
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet - Terrain de Rêve
Proximité: Hôpital , École primaire , Ski de fond
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Merisier
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Pièce de détente
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.61 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.71 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Espace bar
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Serre
    • 3.66 m x 7.32 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m