124 Rue de l'Hibiscus , Granby, QC J2H1T9
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124 Rue de l'Hibiscus , Granby, QC J2H1T9

rue du Noisetier

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe jumelé clé en main offrant 4 chambres (dont 3 à l'étage) et 2.5 salles de bains. Plafonds de près de 9' et fenestration abondante créant une luminosité exceptionnelle. Aires ouvertes au RDC, cuisine avec grand îlot central et comptoirs en quartz, sous-sol entièrement aménagé proposant un espace polyvalent selon vos besoins. Le terrain de 5500 pc, qui comprend une remise, est clôturé & partiellement bordé de haies et ne possède aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité recherchée. Emplacement de choix, à distance de marche du lac Boivin et des pistes cyclables La Granbyenne et L'Estriade, parfait pour les amateurs de plein air.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* À la demande expresse du vendeur, les promesses d'achat seront présentées à compter du mardi 28 avril 2026 à 18:00 et elles devront être irrévocables jusqu'au mercredi 29 avril 2026 à 17:00.

Inclusions : 

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, stores, rideaux, luminaires.

Exclusions : 

Effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 109 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 100,00 $
  • Évaluation totale : 444 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 003,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 263,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 42.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 11 Mètre
  • Dimensions du terrain : 511 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 127.45 Mètres carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Acier , Bois , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.78 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7.9 X 3.11
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.28 m
    Plancher : Autre
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 5.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 1.32 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 370,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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