51 Ch. George-Bonnallie , Eastman QC J0E1P0

Vente 599 900 $ |

No. 9258413

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Mathieu Desruisseaux inc

Téléphone : 819.868.5000

mathieudesruisseaux@royallepage.ca

https://www.longprelamirande.com/

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.300.4600

christianlongpre@royallepage.ca

https://www.longprelamirande.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez cette propriété lumineuse et chaleureuse, nichée sur un vaste terrain de + 48 000 pc. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau et une grande salle familiale, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante & d'un grand walk-in. Les passionnés seront comblés par le grand garage double, parfait pour vos projets ou pour du rangement supplémentaire. Profitez de la tranquillité d'Eastman tout en étant à proximité des activités de plein air et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute. Une visite vous charmera!

* À la demande du vendeur toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Pôles à rideaux, stores, toiles, gazebo, système de distillation pour l'eau, hotte micro-ondes.

Exclusions : 2 supports à télé et lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	228 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	285 000,00 $
Évaluation totale :	513 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 535,00 $
Taxe scolaire :	322,00 $
Taxes annuelles totales :	2 857,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	72.85 Mètre
Profondeur du terrain :	38.13 Mètre
Dimensions du terrain :	4499.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1110 Pieds carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features:	Salle d'eau attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Poêle - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Paysager , En pente , Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Chauffé
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.64 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.02 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.96 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 2.62 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 0.71 m x 4.57 m
- Plancher : Bois

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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