891Z Route Missisquoi , Bolton-Est QC J0E1G0

Vente 649 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 9545019
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Hall d'entrée/Vestibule
Christian Longpré

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone :  819.868.5000
Cellulaire :  819.300.4600

christianlongpre@royallepage.ca
https://www.longprelamirande.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Superbe résidence complètement rénovée offrant beaucoup d'espace pour une grande famille. Les pièces sont spacieuses à commencer par le hall d'entrée ainsi que le salon permettant de se déplacer aisément, salle à manger avec porte-patio donnant accès au balcon, cuisine de type laboratoire très fonctionnelle de par ses multiples comptoirs, son abondance d'armoires et son coin repas. 3 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bains. Terrain de 39 838 pc entouré d'arbres, espace feu aménagé. Zonage résidentiel & commercial. À 8 min. d'Eastman et de l'accès à l'autoroute & à +/- 10 min. d'une école primaire & d'un CPE.
* Bien que la propriété ait actuellement 5 pièces aménagées en chambres à coucher, la municipalité nous informe que l'installation sanitaire est prévue pour seulement 3 chambres à coucher.

* Présentement, la maison a un usage commercial et la taxation municipale est en conséquence. Pour un usage résidentiel (selon l'information obtenue à la municipalité), l'acheteur devra demander un permis à la municipalité pour faire le changement en résidentiel. Le vendeur ne prendra aucune responsabilité concernant ce changement. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour s'assurer que l'usage qu'il veut faire de l'immeuble puisse convenir à la réalisation de son projet.

Détails des pièces
RDC - Hall d'entrée/Vestibule - 11,8 X 11,8 p irr (Plancher flottant)
RDC - Salon - 28,1 X 12,7 p (Bois)
RDC - Salle à manger - 11 X 10,10 p irr (Bois) Porte-patio, accès au balcon
RDC - Cuisine - 20,7 X 6,8 p (Céramique)
RDC - Dînette - 11,3 X 7,5 p (Bois) Porte-patio, accès au balcon
RDC - Salle de bains - 13,1 X 5 p (Céramique) Douche italienne
RDC - Chambre à coucher 16 X 10,4 p irr (Bois) Avec sortie extérieure
2e - Salle de bains - 10,6 X 9,11 p (Céramique) Bain & douche séparés
2e - Chambre à coucher - 16,5 X 14,10 p (Bois)
2e - Chambre à coucher - 11,2 X 10,6 p (Tapis)
2e - Chambre à coucher - 12,8 X 10,6 p (Tapis)
2e - Chambre à coucher - 12,2 X 12,5 p (Tapis)
2e - Boudoir - 16,6 X 7,1 p (Tapis)
Inclusions :  Tout ce qui est sur place

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 51 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 349 900,00 $
Évaluation totale : 400 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 995,00 $
Taxe scolaire : 260,00 $
Taxes annuelles totales : 2 255,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 197.11 Pieds
Dimensions du terrain : 39840.44 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 56.7 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie totale : 1366.48
Bâti en : 1884
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte