2 Ch. Mountain , Bolton-Est QC J0E1G0

Vente 399 000 $ |

No. 19899883

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Zonages rés. & comm. permettant plusieurs possibilités (bureaux professionnels, établissements de restauration, services soins médicaux, entrepreneurs en construction, etc.). Imprégnée d'histoire, cette ancienne petite école construite en 1853 a été rénovée avec soin tout en conservant son charme d'antan. Cachet unique, planchers de bois d'origine et hauts plafonds. 2 chambres, 2 salles de bains (ch. des maîtres avec bain sur pattes). Vaste cuisine avec comptoir lunch, foyer au gaz, fenestration généreuse, véranda 3 saisons. Terrain de 14 586 pc, remise. La proximité des montagnes fera le bonheur des amateurs de ski et de randonnée pédestre.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation sera produit (suite à l'ajout d'une portion de terrain).

* Selon l'information prise sur le site de la municipalité, la location court terme serait permise (voir document annexé pour les spécifications). L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications.

* Le zonage (résidentiel, commercial, communautaire) permet une multitude de possibilités. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.

À proximité :
* À 18 minutes du Mont Owl's Head
* À 24 minutes du Mont Orford
* À 30 minutes de Jay Peak
* À 5 minutes du Spa Bolton
* À 13 minutes du centre d'Eastman
* À 20 minutes de Magog

Inclusions : Lave-vaisselle, thermopompe, stores, persiennes, piscine & accessoires.

Exclusions : Chandelier de la salle à manger, génératrice, meubles meublants, électroménagers.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	32 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	231 100,00 $
Évaluation totale :	263 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 267,00 $
Taxe scolaire :	121,00 $
Taxes annuelles totales :	1 388,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	14586.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1049.0 Pieds carrés
Bâti en :	1853
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Golf , Parc , École primaire , Ski alpin
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique , Puits sec (puisard)
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 864,00 $
Gaz :	831,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Accès à la véranda
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
- Inst. laveuse-sécheuse
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès au terrain + galerie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Bain, lavabo, toilette,walk-in
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
- Dans la chambre des maîtres

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

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Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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