Rue des Saules , Austin QC J0B1B0

Vente 89 900 $ |

No. 25552553

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Grand terrain résidentiel de 18 000 pieds carrés à moins de 5 minutes à pied d'une des 4 plages du Lac des Sittelles. À 20 minutes de Magog, vous aurez rapidement accès à tous les services et à plusieurs sites pour pratiquer vos sports préférés : Ski alpin: Mont Orford, Mont Owl's Head Sports nautiques sans moteur : Accès au Lac des Sittelles, réservé aux résidents. Possibilité de louer sur la plage un espace pour les embarcations. Randonnée pédestre : Parc du Mont Orford, Sentier du ruisseau, Circuit de l'Abbaye Golf : Plusieurs terrains de golf facilement accessible dont le Club de Golf Owl's Head et le Club de Golf Mont Orford.

Le terrain est situé dans le Domaine Écologique du Lac des Sittelles. Les résidents doivent payer une cotisation annuelle de 75 $ pour avoir accès aux 4 plages privées.
L'acheteur est responsable de vérifier, auprès des autoristiés compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Inclusions : Plan projet d'implatation

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	54 300,00 $
Évaluation totale :	54 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	629,00 $
Taxe scolaire :	6,00 $
Taxes annuelles totales :	635,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	64.44 Mètre
Dimensions du terrain :	1675.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac des Sittelles
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	Plat

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.