4396 Rue Marcheterre , Ascot Corner QC J0B1A0

Vente 829 000 $ |

No. 17791704

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000

mathieudesruisseaux@royallepage.ca

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé

Les Immeubles Longpré Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.300.4600

christianlongpre@royallepage.ca

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Spacieuse propriété située à l'entrée d'Ascot Corner (aux limites de Fleurimont), desservie par les services d'égouts municipaux. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e (salle familiale au 2e ou au sous-sol), 2.5 salles de bains, salle de lavage distincte. Cuisine avec grand îlot de type comptoir-lunch, salle à manger avec porte-patio donnant accès au balcon. Sous-sol avec plancher radiant et sortie extérieure, à terminer selon vos besoins. Terrain de + 30 000 pc avec vaste allée, abri d'auto et garage attaché chauffé (radiant) avec rangement en mezzanine. À quelques minutes de l'autoroute, du CHUS, garderies, parcs, écoles, etc.

* Le vendeur demande à ce que toute promesse d'achat comporte un délai de réponse minimal de 72h.

Inclusions : Luminaires, toiles, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	100 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	482 000,00 $
Évaluation totale :	582 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 690,00 $
Taxe scolaire :	440,00 $
Taxes annuelles totales :	5 130,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.5 Mètre
Profondeur du terrain :	83.59 Mètre
Dimensions du terrain :	2873.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.98 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	2017.0 Pieds carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Autre , Pierre - CanExel (St-Laurent)
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio, accès au balcon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 6.35 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.26 m x 4.37 m
- Plancher : Béton
- Sortie extérieure
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.09 m
- Plancher : Béton

Réseau Longpré Lamirande

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250 Rue Principale Ouest
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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