3 Rue Brière , Danville QC J0A1A0

No. 23585985

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone : 819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Enfin une propriété qui coche toutes les cases de votre liste. Spacieuse maison à étages de 4 chambres (au 2ème) et un coin lecture, des parquets de bois sur 2 étages, escalier et armoires en bois. Le plafond du rez-de-chaussée de 9' ainsi que la généreuse fenestration amène une luminosité franche. Propriété très bien entretenue au fil des années, elle offre plusieurs éléments de haute qualité tels un chauffage (fournaise bi-énergie) à l'eau chaude par les planchers aux 3 étages, une thermopompe avec 2 têtes murales et un sous-sol au garage. Le tout sis sur un terrain privé de 12 000 pc avec égouts, dans un village au cachet exceptionnel.

* Le seul certificat de localisation fourni est une copie certifiée conforme, fait par Rolland Deslandes (minute 9909) fait en 2020. Le vendeur déclare n'avoir fait aucun changement à la propriété. Le présent certificat de localisation représente l'état actuel de l'immeuble.

* La 4ème chambre du 2ème étage n'a pas de garde-robe.

* La chambre du sous-sol est semi-privée (non fermée), la conformité de la fenêtre sera à vérifier par l'acheteur (malgré la sortie de secours menant au garage).

* Quant au puits artésien, selon le propriétaire original, il aurait 210 pieds de profond, le terrain a été relevé, il a alors dû installer un puisard avec un couvercle de béton, en face de la remise (sous la rampe d'accès).

Inclusions : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, luminaires, piscines & accessoires (incluant le chauffe-eau), gazebo.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	296 600,00 $
Évaluation totale :	313 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 393,00 $
Taxe scolaire :	314,00 $
Taxes annuelles totales :	4 707,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	26.22 Mètre
Profondeur du terrain :	36.58 Mètre
Dimensions du terrain :	1117.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.15 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	191.93 Mètres carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Béton coulé - recouvert "acrylique"
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
Rénovations:	Autre , Chauffage - Chauffe-eau
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - entrée par s-sol garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2018 environ
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	3 678,00 $
Gaz :	330,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffantu
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.53 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plancher chauffant
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.29 m x 6.83 m
- Plancher : Béton
- Plancher chauffant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 1.93 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.93 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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